Departamento 4 Ambientes En Caballito Excelente Ubicación, Silencio Y Luz Natural A Modernizar — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento 4 Ambientes En Caballito Excelente Ubicación, Silencio Y Luz Natural A Modernizar

Bogotá Al 700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
76 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Una oportunidad única en el corazón de Caballito!
Presentamos este departamento de 4 ambientes ubicado sobre la tranquila y estratégica calle Bogotá al 700,
a pasos de las principales avenidas y medios de transporte del barrio.
La unidad se encuentra en el 1 piso al contrafrente, una disposición privilegiada que garantiza un silencio absoluto
y un descanso alejado del ruido urbano, manteniendo una excelente entrada de luz natural en todos sus espacios.
El departamento cuenta con una distribución funcional y un enorme potencial para refaccionar y diseñar a tu gusto:
Espacios amplios:
Living comedor luminoso y cómodo para la vida familiar.
Dormitorios organizados: Tres habitaciones con placares empotrados de muy buen tamaño, la habitación principal tiene dos placares
ideales para optimizar el guardado.
Calidez y calidad: Exquisitos pisos de parque originales en las áreas principales, listos para pulir y relucir.
Servicios completos: Un baño principal completo con ventilación natural, más un cómodo toilette de recepción.
Cocina independiente: Amplia cocina con gran espacio de mesada, alacenas y excelente ventilación.
Estado de la propiedad: A modernizar. Una estructura sólida y noble, ideal para inversores o familias que buscan crear el hogar de sus sueños en una ubicación inmejorable en el centro geográfico de la Ciudad, cerca de centros comerciales, colegios, parques y múltiples opciones de transporte público.
Estado del edificio: un edificio de 10 pisos, con dos departamentos por piso, cuenta con ascensor modernizado.
Coordina tu visita hoy mismo!
ABP Propiedades. José Policarpo Osuna Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A
-Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y planos. -
-La propiedad se considera accesible para personas con discapacidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.801/m²rango USD 1.660–1.964/m² · para esta superficie USD 126.196–149.272
-16 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 136.851.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 410 m (5 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 84, 92, 172, 180, 181
94
Seguridad929 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza Bruno Giordano a 100 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 950 m
95
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 410 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 510 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 150 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 580 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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