Appartement de 5 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 5 pièces à Caballito

Yerbal Al 70

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
212 m²
Couverte
174 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Dúplex de 5 ambientes y habitación de servicio, en 8 y 9 pisos, con magnifica vista panorámica!!
Ubicado a solo 2 cuadras del Parque Rivadavia, incluye cochera fija y baulera individual de 20 m2!
Está orientado al Norte, con todos sus ambientes al exterior, y excelentes luz y sol!
Consta de, en 8 piso:
- Palier privado
- Entrada principal y de servicio
- Placard de recepción
- Amplio living-comedor apaisado al frente, de 8 m x 3,5 m / 5,15 m, con hermoso piso de madera entarugado y salida a amplio balcón aterrazado con toldo retráctil
- Balcón aterrazado de 8 m x 3,5 m, ideal parrilla!
- Cocina con comedor diario 4,5 m x 3,6, anafe y horno elevado
- Toilette de recepción
- Habitación de servicio / estudio o escritorio con baño
- Lavadero y cuarto de planchado
- Buena escalera con descansos hacia 9 piso
9piso:
- 2da entrada por ascensor con palier privado
- Dos dormitorios al frente, de buenas medidas: 3 m x 3 m y 3,3 m x 3 m (el principal con vestidor de 3,5 m x 1 m)
- Salida a balcón corrido de 8 m x 1,6 m
- 2 baño completos
- 3er dormitorio de 4,3 m x 3,6 con pequeño estudio (ex baño que se puede recuperar)
10 piso:
- Monoambiente / Estudio independiente en terraza del edificio, con acceso por palier común, ideal para estudio o taller!
Medidas 3,8 m x 2,8 m, superluminoso!
Cochera fija y cubierta (auto mediano) y baulera individual de 20 m2 en 1 subsuelo.
Calefacción central por losa radiante y agua caliente por termotanque.
A/A Split frío en Living-comedor. Pisos de madera entarugado y parquet.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPS400 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 799/m²fourchette USD 1 456–2 129/m² · pour cette surface USD 308 754–451 305
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 400 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 381 471.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 190 m (2 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sécurité849 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 370 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 350 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 190 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 600 m
  • EINSTITUTO SUMMAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EEEM Nº 1 DE 07École · Nivel secundario común · 120 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 350 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 800 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 370 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 700 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 810 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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