Appartamento di 5 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 5 locali a Caballito

Yerbal Al 70

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
212 m²
Coperta
174 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Dúplex de 5 ambientes y habitación de servicio, en 8 y 9 pisos, con magnifica vista panorámica!!
Ubicado a solo 2 cuadras del Parque Rivadavia, incluye cochera fija y baulera individual de 20 m2!
Está orientado al Norte, con todos sus ambientes al exterior, y excelentes luz y sol!
Consta de, en 8 piso:
- Palier privado
- Entrada principal y de servicio
- Placard de recepción
- Amplio living-comedor apaisado al frente, de 8 m x 3,5 m / 5,15 m, con hermoso piso de madera entarugado y salida a amplio balcón aterrazado con toldo retráctil
- Balcón aterrazado de 8 m x 3,5 m, ideal parrilla!
- Cocina con comedor diario 4,5 m x 3,6, anafe y horno elevado
- Toilette de recepción
- Habitación de servicio / estudio o escritorio con baño
- Lavadero y cuarto de planchado
- Buena escalera con descansos hacia 9 piso
9piso:
- 2da entrada por ascensor con palier privado
- Dos dormitorios al frente, de buenas medidas: 3 m x 3 m y 3,3 m x 3 m (el principal con vestidor de 3,5 m x 1 m)
- Salida a balcón corrido de 8 m x 1,6 m
- 2 baño completos
- 3er dormitorio de 4,3 m x 3,6 con pequeño estudio (ex baño que se puede recuperar)
10 piso:
- Monoambiente / Estudio independiente en terraza del edificio, con acceso por palier común, ideal para estudio o taller!
Medidas 3,8 m x 2,8 m, superluminoso!
Cochera fija y cubierta (auto mediano) y baulera individual de 20 m2 en 1 subsuelo.
Calefacción central por losa radiante y agua caliente por termotanque.
A/A Split frío en Living-comedor. Pisos de madera entarugado y parquet.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPS400k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1799/m²intervallo USD 1456–2129/m² · per questa superficie USD 308.754–451.305
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 400.000; i comparabili corretti indicano USD 381.471.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -8,7 % età · +4,9 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 190 m (2 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sicurezza849 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdeParque Rivadavia a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 350 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 190 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 600 m
  • EINSTITUTO SUMMAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 350 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 800 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 370 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 700 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 810 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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