1 / 5 · 24 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Caballito
Hortiguera 230
Les données
- Surface totale
- 202 m²
- Couverte
- 195 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Hortiguera al 200 (entre Av. J.B. Alberdi y Valle), Caballito
Ubicado en la mejor zona residencial del barrio, este dúplex ofrece la privacidad y escala de una casa con la seguridad de un edificio boutique de solo 3 unidades. Destaca por su calidad constructiva, la nobleza de sus materiales y un diferencial clave en la zona: expensas ultra bajas (sin administración externa).
PLANTA BAJA (Piso 3 - 101,70 m²): ÁREA SOCIAL
Living-Comedor en "L": Ambiente de gran presencia, con luz natural y pisos de madera entarugados en impecable estado de conservación.
Balcón al Frente: Orientación Oeste con sol directo.
Cocina Comedor Diario: Espacio de dimensiones excepcionales, ideal para la dinámica diaria.
Área de Servicio Independiente: Lavadero separado más dependencia completa con baño propio.
Toilette de recepción.
PLANTA ALTA (Piso 4 - 100,91 m²): ÁREA ÍNTIMA
Máster Suite: Ocupa todo el ancho de la planta (frente y contrafrente). Cuenta con vestidor y baño en suite compartimentado.
3 Dormitorios: Dos orientados al frente y uno al contrafrente, todos con excelentes proporciones y placares.
Baño Completo: Actualizado a nuevo para asistir a las habitaciones secundarias.
CONFORT Y DETALLES DESTACADOS
Cochera doble fija en Planta Baja.
Baulera propia de gran volumen de guardado.
Calefacción central por ductos de aire en todos los ambientes.
Baja rotación y privacidad: Solo 3 familias en el edificio.
UBICACIÓN
Enclave residencial, silencioso y arbolado, a metros de la mejor propuesta comercial y gastronómica de las avenidas Pedro Goyena y Alberdi, con rápida conectividad.
Comercializa Francel Propiedades
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 280 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 690 m
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAÉcole · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO CANADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 660 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 260 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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