1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Caballito
Malvinas Argentinas 136
Les données
- Surface totale
- 114 m²
- Couverte
- 103 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 54 ans (1972)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
A metros de Av. Rivadavia, en el corazón de Caballito un hogar con espacio de verdad para crecer
Este departamento al frente de 103 m² en Malvinas Argentinas 136 (Piso 2) fue pensado para una etapa de la vida en la que el espacio importa: 4 ambientes, 3 dormitorios y una dependencia de servicio independiente, ideal para una familia que necesita lugar sin resignar ubicación.
Al frente, recibe luz natural durante toda la tarde en un living comedor amplio, con comedor diario separado y una cocina funcional que conecta directo con el lavadero y el toilette el tipo de distribución pensada para el día a día, no solo para la foto.
El balcón se vuelve el rincón de la tarde, y la cochera fija cubierta resuelve algo que en esta zona no es poca cosa. El edificio suma dos ascensores y doble baulera propia.
La ubicación acompaña: a pasos de Av. Rivadavia, cerca de Primera Junta y de las líneas de subte y colectivo que conectan con todo Capital, rodeado de comercios, colegios y la vida de barrio que hace de Caballito uno de los lugares más elegidos de la ciudad.
Escritura inmediata. Expensas: $550.000 (julio) incluyen porteros, mantenimiento de espacios comunes, ascensores y seguridad del edificio.
¿Te imaginás viviendo acá? Coordiná tu visita y conocelo en persona.
El edificio no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, de acuerdo a lo establecido en la Ley N° 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Algunas imágenes fueron mejoradas con IA.
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % âge · -1,6 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 370 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 500 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel secundario común · 30 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 660 m
- PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 480 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 750 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 300 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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