Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito (Caballito Sur)

Appartement de 4 pièces à Caballito

Av Directorio 200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
156 m²
Couverte
137 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Ce que dit l'annonce

Amoblado

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Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 4 ambientes Cochera y Baulera Donna Magna AZCUY
La unidad se distingue por su excelente luminosidad natural y una distribución funcional que realza la amplitud de los espacios. Pisos de madera en las habitaciones que aportan calidez y elegancia, mientras que el porcelanato en living y cocina refuerza la estética moderna.
El estar y comedor poseen porcelanato Refin Ceramiche Italia de 75x150, combinado con mesadas y detalles en mármol de Carrara Campolonghi, Italia en baños. La mesadas y revestimientos de cocina son de cuarzo Silestone.
La Master Suite y dos suites adicionales, con pisos de lapacho estacionado de una pulgada de espesor con zócalos de acero inoxidable embutidos en pared.
Los herrajes de las puertas, de bronce plátil, son de diseño exclusivo para la Serie DONNA. Los vestidores y placards cuentan con frente corredizo e interiores completos de melamina, sector de colgado corto y largo, y cajoneras.
La unidad cuenta con grandes ventanales en habitaciones y sala de estar, con carpinterías de aluminio y vidrios de laminado doble con cámara de aire que contribuyen a alcanzar una mejor aislación térmica.
Posibilidad de adquirir una segunda cochera.
Amenities:
Piscina con solárium
Gimnasio profesional
Spa y área de relax
Espacio de co-working
Salón de eventos
Salón de juegos
Lounge bar exclusivo
Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubieras- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEHSE680 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 033/m²fourchette USD 2 856–3 487/m² · pour cette surface USD 445 503–543 925
+44 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 680 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 473 167.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % surface · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 260 m (3 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180
100
Sécurité767 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
8
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 340 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 260 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 400 m
  • EINSTITUTO CALASANZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 340 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 450 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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