Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Avenida Rivadavia Al 5400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
77 m²
Couverte
77 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Muy lindo departamento de 3 ambientes con dependencia/escritorio en primer piso ( con ascensor) al contra frente.
Luminoso. Vista a pulmón de manzana, abierto y con mucho verde.
En muy buen estado general. Baños y cocina a nuevos.
Consta de:
Living comedor.
Cocina semi integrada al ambiente con barra desayunadora.
Conexión para lava ropas en espacio separado.
Dos dormitorios con placard de piso a techo.
Baño completo.
Toilette.
Dependencia de servicio o pequeño ambiente para escritorio.
Artefacto de cocina de gas.
Caldera individual para provisión de calefacción por radiadores y agua caliente.
Edificio con dos ascensores.
No accesible para personas con movilidad física reducida. ( Ley 5115).
Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.
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AVISO LEGAL: Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEPEEPES130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 672/m²fourchette USD 1 629–1 820/m² · pour cette surface USD 125 406–140 131
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 128 781.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % âge · -1,4 % surface · -1,4 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 10 m (1 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Sécurité1 105 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza del Caballito à 250 m · 3 à moins de 500 m
97
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 950 m
95
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 10 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 490 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07École · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 950 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 250 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 420 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 440 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 950 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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