Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Avenida Rivadavia 5500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
74 m²
Couverte
74 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 -
Contacto: Fatima Murphy
Oportunidad en Primera Junta: Amplio 3 Ambientes con Potencial
Ubicado estratégicamente sobre la Av. Rivadavia al 5500, en el corazón de Caballito, este departamento interno ofrece la tranquilidad necesaria en plena zona comercial y de excelente conectividad.
Características Principales:
Living-Comedor: Espacioso y funcional, con excelente distribución para armar un sector de estar y otro de cena.
Dormitorios: 2 habitaciones amplias y cómodas, ambas equipadas con placares empotrados de piso a techo que ofrecen gran capacidad de guardado.
Cocina y Lavadero: Amplia cocina independiente con muebles bajo mesada, comunicada a un lavadero separado muy funcional.
Pisos de Parquet: Presentes en los ambientes principales, aportando calidez y elegancia (ideales para pulir y dejar como nuevos).
Baño: Completo y en buen estado de conservación.
El Edificio:
Estructura sólida y muy bien conservada.
Cuenta con 3 ascensores, lo que garantiza agilidad en el acceso.
Ubicación privilegiada: a metros del Subte Línea A (estación Primera Junta), tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo.
Nota: La unidad se encuentra en buen estado general, siendo una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad sólida para actualizar y diseñar su hogar a gusto en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Algunas de las imagenes fueron modificadas por IA sólo con fines ilustrativos.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEEEEPPSS112 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 820/m²fourchette USD 1 790–1 962/m² · pour cette surface USD 132 463–145 170
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 112 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 134 675.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · -1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 170 m (2 min à pied) · 19 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
100
Sécurité916 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza del Caballito à 220 m · 3 à moins de 500 m
99
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1 km
93
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 170 m
  • SPuanSubte · Línea A · 600 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 570 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 600 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 780 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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