Appartement de 1 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 1 pièces à Caballito

Cucha Cucha 1000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
37 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
2
Âge
13 ans (2013)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Sebastian Marzocchi
Monoambiente divisible con balcón muy buen estado en Caballito.
Ingresamos a esta unidad que cuenta con un diseño longitudinal, muy bien aprovechado. Permite tener un sector de descanso, que cuenta con un placar embutido con gran capacidad de guardado.
Un sector central, que hoy se utiliza como zona de estar.
Y finalmente un espacio destinado al comedor con gran ventanal corredizo de piso a techo que inunda todo el departamento de luz natural durante el día, brindando salida directa a un cómodo balcón. Práctica kitchenette equipada con horno empotrado de acero inoxidable, anafe, muebles bajo mesada y alacenas superiores en color blanco que brindan gran capacidad de guardado. Cuenta con una ventana propia que asegura excelente ventilación y luz natural.
Baño completo.
Cuenta con equipo de aire acondicionado split frío/calor ya instalado y en perfecto funcionamiento.
El edificio cuenta en el último piso con laundry, SUM con cocina y baño completo, con salida a balcón aterrazado.
Emplazado en pleno barrio de Caballito. Una localización residencial sumamente tranquila y segura que ofrece un acceso inmediato a la vibrante vida comercial de la zona. Cuenta con una excelente conectividad gracias a su cercanía estratégica con la Avenida Gaona, la Avenida Honorio Pueyrredón y la Avenida San Martín. Además, se encuentra a pocas cuadras de la Línea A de subte (Estación Primera Junta) y de la Estación Caballito del Tren Sarmiento, conectando de forma directa con toda la ciudad.
Ideal para quienes buscan un primer departamento propio moderno en un punto estratégico de CABA, o para inversores que buscan capitalizar una propiedad con alta rentabilidad para alquiler tradicional o temporario
Consúltanos para visitarlo!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP77 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 198/m²fourchette USD 2 082–2 339/m² · pour cette surface USD 83 294–93 557
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 77 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 87 914.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,6 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 1,3 km (16 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 76, 99, 106, 124
65
Sécurité565 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 460 m · 1 à moins de 500 m
58
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 1,1 km
92
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 180 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO SAN PEDRO NOLASCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 460 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspace vert · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 570 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 760 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 920 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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