Mono. Divisible Con Balcón Caballito Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Mono. Divisible Con Balcón Caballito Apto Credito

Cucha Cucha 1000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
2
Antigüedad
13 años (2013)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Sebastian Marzocchi
Monoambiente divisible con balcón muy buen estado en Caballito.
Ingresamos a esta unidad que cuenta con un diseño longitudinal, muy bien aprovechado. Permite tener un sector de descanso, que cuenta con un placar embutido con gran capacidad de guardado.
Un sector central, que hoy se utiliza como zona de estar.
Y finalmente un espacio destinado al comedor con gran ventanal corredizo de piso a techo que inunda todo el departamento de luz natural durante el día, brindando salida directa a un cómodo balcón. Práctica kitchenette equipada con horno empotrado de acero inoxidable, anafe, muebles bajo mesada y alacenas superiores en color blanco que brindan gran capacidad de guardado. Cuenta con una ventana propia que asegura excelente ventilación y luz natural.
Baño completo.
Cuenta con equipo de aire acondicionado split frío/calor ya instalado y en perfecto funcionamiento.
El edificio cuenta en el último piso con laundry, SUM con cocina y baño completo, con salida a balcón aterrazado.
Emplazado en pleno barrio de Caballito. Una localización residencial sumamente tranquila y segura que ofrece un acceso inmediato a la vibrante vida comercial de la zona. Cuenta con una excelente conectividad gracias a su cercanía estratégica con la Avenida Gaona, la Avenida Honorio Pueyrredón y la Avenida San Martín. Además, se encuentra a pocas cuadras de la Línea A de subte (Estación Primera Junta) y de la Estación Caballito del Tren Sarmiento, conectando de forma directa con toda la ciudad.
Ideal para quienes buscan un primer departamento propio moderno en un punto estratégico de CABA, o para inversores que buscan capitalizar una propiedad con alta rentabilidad para alquiler tradicional o temporario
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.198/m²rango USD 2.082–2.339/m² · para esta superficie USD 83.294–93.557
-12 % vs. comparablesPide USD 77.000; los comparables ajustados implican USD 87.914.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,6 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 1,3 km (16 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 76, 99, 106, 124
65
Seguridad565 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,1 km
92
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 180 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO SAN PEDRO NOLASCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 570 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 760 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 920 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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