Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Rivadavia Al 5100

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
99 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
64 ans (1962)
Orientation
Sur
Places de parking
0
Expensas
ARS 240 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 ambientes con doble patio en el corazón de Caballito. Ofrece una distribución funcional, ambientes amplios y el encanto de las construcciones tradicionales, con un gran potencial para actualizar y personalizar. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor, con salida al patio, ideal para disfrutar como espacio de relax, armar un jardín urbano o sumar un sector de comedor exterior. La cocina es independiente, y tiene salida al segundo patio donde se encuentra el lavadero. La propiedad cuenta con dos dormitorios. Ambos se destacan por sus amplias dimensiones, uno de ellos con placard. Dispone de un baño completo y un toilette. Medidas aproximadasLiving-comedor: 6, 15 x 3, 20 mDormitorio principal: 3, 35 x 3, 90 mSegundo dormitorio: 2, 95 x 2, 30 mCocina: 2, 95 x 1, 70 mHall de distribución: 2, 40 x 1, 50 mBaño: 1, 70 x 2, 35 mPatio: 2, 00 x 7, 60 mPatio con lavadero: 3, 00/3, 95 x 4, 00 m( Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEEPPPPH130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 456/m²fourchette USD 1 357–1 679/m² · pour cette surface USD 134 316–166 221
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 144 140.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,2 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,1 % surface · +0,9 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 210 m (3 min à pied) · 21 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86
100
Sécurité1 155 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
26
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Bruno Giordano à 330 m · 3 à moins de 500 m
92
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 850 m
99
  • SAcoyteSubte · Línea A · 210 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 290 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07École · Nivel secundario común · 70 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07École · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 850 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 180 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 330 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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