Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Hidalgo 0

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
99 m²
Couverte
92 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
43 ans (1983)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Pablo Gabriel Argente
VENTA DEPARTAMENTO CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
---------------------------NO NECESITA RE UBICACION-------------------------------------
Un refugio urbano que combina luminosidad, diseño y confort en el corazón de Caballito. Este departamento de 99 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, invitando a quienes buscan un espacio que refleje su estilo de vida moderno.
Ubicado en el piso 14 de un edificio emblemático, ofrece una vista privilegiada y una distribución inteligente que maximiza cada rincón. La disposición al frente garantiza una luminosidad natural que baña todos los ambientes, creando una atmósfera cálida y acogedora.
La propiedad cuenta con dos dormitorios estratégicamente diseñados, destacándose el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, un verdadero santuario de privacidad y descanso. El segundo ambiente se transforma fácilmente entre estar íntimo y espacio social, adaptándose a tus necesidades.
La cocina, propone un espacio de encuentro con desayunador que invita a compartir momentos. Un baño completo y toilette complementan la funcionalidad del departamento.
Entre sus características diferenciales se destacan:
- Cochera fija incluida
- Baulera
- Balcón corrido con vista al barrio
- Excelente estado de conservación
- Edificio con seguridad 24hs
- Amenities que mejoran la calidad de vida
Construido en 1983, el inmueble conserva una elegancia atemporal y cuenta con servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable.
Una inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Caballito te espera para escribir tu próximo capítulo.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSPPP219 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 722/m²fourchette USD 1 666–1 820/m² · pour cette surface USD 164 980–180 134
+28 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 219 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 170 457.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,9 % âge · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 150 m (2 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88
100
Sécurité1 116 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
28
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Bruno Giordano à 330 m · 3 à moins de 500 m
92
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 870 m
98
  • SAcoyteSubte · Línea A · 150 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 350 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07École · Nivel secundario común · 70 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07École · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 870 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 330 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 450 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 150 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 310 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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