1 / 8 · 28 de plus dans l'annonceLocal commercial à Caballito
Av Angel Gallardo al 1000
Les données
- Surface totale
- 435 m²
- Couverte
- 435 m²
- Salles de bains
- 2
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta Local Comercial Amplio en Caballito CocheraEl proyecto se encuentra ubicado en una emblemática y formidable zona comercial del barrio de Caballito, a unas cuadras del parque centenario, a una cuadra del Cid campeador y a una cuadra de la clínica San Camilo. Para honrar el origen del predio como punto gastronómico de referencia en esta zona, en la planta de ingreso se diseñó este espacio específicamente para dos amplios locales destinados para uso comercial y aptos para servicios gastronómicos. Cuenta con un subsuelo, pb de 5 metros de altura, entre piso y primer piso, cada unidad cuenta con una cochera para uso privado de cada uno de los locales. Fecha estimada de entrega: agosto 2026. Corredor Responsable Madeleine Sabrina Álvarez González cucicba cpi 9781
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -5 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à CaballitoCaballito · 140 m · 327 m² · 1 p. · 2024USD 2 033/m²ajusté 2 235 · similarité 68
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 990 m
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07École · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EANDRES FERREYRAÉcole · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 280 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 370 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 480 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 490 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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