1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceLocal commercial de 1 pièces à Caballito
Antezana al 500
Les données
- Surface totale
- 327 m²
- Couverte
- 327 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 2 ans (2024)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 480 985 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente oportunidad de inversión – Local con renta en el Cid Campeador En la mejor esquina de Antezana y Rojas, frente a la plaza y a metros del monumento al Cid Campeador, se encuentra este imponente local comercial de 327, 25 m² cubiertos, con frente íntegramente vidriado y gran exposición. Actualmente funciona allí la reconocida heladería chungo, una marca de trayectoria consolidada en el rubro gastronómico. Se vende con inquilino activo, generando renta inmediata y segura.? Características destacadas: • Esquina estratégica con altísimo tránsito peatonal y vehicular. • Frente a una hermosa plaza, ideal para rubros gastronómicos y de alto flujo. • 327, 25 m² cubiertos totalmente aprovechables. • Local moderno, luminoso y en excelente estado. Inversión ideal para quienes buscan una propiedad comercial en zona premium, con inquilino de primera línea y excelente retorno. Consultanos para más información o coordinar una visita. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,2 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à CaballitoCaballito · 140 m · 435 m² · parkingUSD 3 400/m²ajusté 3 093 · similarité 68
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07École · Nivel secundario común · 130 m
- EANDRES FERREYRAÉcole · Nivel primario común · 330 m
- EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 990 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 250 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 320 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 540 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 600 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.