Appartement de 2 pièces à Chacarita — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Chacarita

Appartement de 2 pièces à Chacarita

Chacarita

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
53 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

En una ubicación clave, esta nueva propuesta ofrece la posibilidad de habitar una vivienda de vanguardia y distinción en un entorno de suma tranquilidad y quietud. A escasos pasos de los polos de servicios y de esparcimiento más consolidados de la ciudad, nu maure se proyecta como la perfecta síntesis para quienes quie ran formar parte del movimiento y vida de una vibrante urbe, sin perder la sensibilidad de la experiencia serena y los pequeños detalles sutiles de la vida residencial. nu maure se desarrolla en 7 niveles que dan lugar a 16 unidades de vivienda de diferentes tipologías, completamente equipadas y proyectadas con los detalles de diseño, calidad y terminación más elevados. El emprendimiento brinda una vasta área destinada a usos públicos, entre los que se destacan la piscina en terraza con solárium y vistas abiertas a la ciudad, un amplio salón de usos múltiples incorporando área para coworking, gimnasio com pletamente equipado, y patio ingles con intervención de especies arbóreas y asador a fuego. Asi como la totalidad es superior a las partes que lo componen, en nu maure las unidades residenciales tanto como sus áreas de uso común trabajadas al más fino detalle, junto con sus materialidades, texturas, equipamientos y sutilezas diversas, conforman una síntesis superior, una experiencia pura. El edificio totaliza 1. 600 m2 de obra constructiva, distribuidos en 16unidades residenciales localizadas del primero al séptimo nivel delemprendimiento. Las áreas de uso común se ubican en la PlantaBaja, el Subsuelo y la terraza del edificio. • 2 unidades 4 ambientes con amplia terraza y parrilla. • 4 unidades 3 ambientes con toilette, balcón, terraza y parrilla. • 7 unidades 2 ambientes con toilette, balcón, terraza y parrilla. • 3 unidades monoambientes con balcón terraza. Amenitiessala de reuniones con wifi Y proyectorsumpiscina con hidromasajearea para niñosrelax rooftop con area verdegimmasiocontrol de acceso Y cctv

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP144 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 547/m²fourchette USD 2 385–2 986/m² · pour cette surface USD 126 423–158 256
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 144 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 134 990.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 560 m (7 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 39, 76, 90, 93, 127, 140, 168, 176
85
Sécurité848 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque Los Andes à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 2 km
62
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 560 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 760 m
  • EDR LUIS AGOTEÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel secundario común · 340 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 540 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 590 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 780 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 620 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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