Appartement de 4 pièces à Chacarita — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Chacarita

Appartement de 4 pièces à Chacarita

Olleros 3500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
246 m²
Couverte
134 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
32 ans (1994)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso departamento tipo casa 4 ambientes con jardín y parrilla en el barrio de Chacarita. Departamento en duplex con gran fondo de jardín. Planta baja al contrafrente. Edificio súper tranquilo. En la planta baja tenemos un gran living-comedor con la cocina integrada y salida al jardín. Toilette de recepción. Tambíen tenemos dos patios internos: uno de ellos utilizado como lavadero. En la planta alta tenemos 3 habitaciones super cómodas y un baño completo. Hay posibilidad de armar una habitación con baño en suite y generar un baño completo nuevo. En el jardín tenemos un gran taller de 23m2 con placares y un baño. Es ideal para los que quieran vivir en una casa, pero con la seguridad del edificio. Termotanque a gas para el agua caliente y tiros balanceados para la calefacción. Excelente estado de la propiedades. Excelente ubicación: a tan una cuadra de Alvarez Thomas y Federico Lacroze, rodeado de medios de transporte y comercios de todo tipo. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS399 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 573/m²fourchette USD 2 302–2 879/m² · pour cette surface USD 566 310–708 182
-37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 399 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 632 948.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7,4 % âge · -5,5 % surface · +4,9 % salles de bains · -1,6 % sécurité du quartier · +1,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 780 m (10 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168
85
Sécurité915 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Mafalda à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 2 km
62
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 790 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 440 m
  • PPolideportivo ColegialesEspace vert · Parque · 520 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 570 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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