Appartement de 2 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 2 pièces à Coghlan

Manuela Pedraza 4000 4to B

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 160 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Apto creditosemipiso duplex 2 ambientes venta, terraza. propia cochera fija Y cubierta, coghlan vista A pulmones de manzana terraza propia de 45 mts2 con parrilla Y bacha de lavadoespacio lavarropasbalcon con escalera caracol acceso A la terrazaapto creditocomodisimo living comedor con cocina integradaaire acondicionado frio/calortoillette de recepcionlugar de guardado en la recepcionmuebles sobre Y bajo mesada en cocinamesada de granito gris marahorno electrico con anafe de 4 hornallasextractor de airedormitorio en suite con baño completo con bañera, gran placard con interiores Y puertas corredizasaire acondicionado frio/calorcochera fija con porton electricopropiedad en impecable estado! edificio con el concepto de bajas expensas! en excelente ubicacion, cercano A la av goyeneche, Y av balbin, ambas vias con rapido acceso A la general pazlas imágenes de la terraza son recreadas con ialeyenda legalLa presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de AccesibilidadEl inmueble posee rampa y condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme Ley 24. 314. Lilian E Kreimer Propiedadescucicba 6315© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPP179 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 666/m²fourchette USD 2 409–3 130/m² · pour cette surface USD 228 897–297 325
-29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 179 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 253 252.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · -1,8 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 980 m (12 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 41, 67, 76, 169
68
Sécurité401 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Lic. Carlos Campelo à 650 m · 0 à moins de 500 m
33
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 510 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 980 m
  • EINSTITUTO MORULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO MORULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 650 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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