1 / 8 · 42 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes, Venta Cochera Coghlan, Terraza
Manuela Pedraza 4000 4to B
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 160.000 / mes
Descripción
Apto creditosemipiso duplex 2 ambientes venta, terraza. propia cochera fija Y cubierta, coghlan vista A pulmones de manzana terraza propia de 45 mts2 con parrilla Y bacha de lavadoespacio lavarropasbalcon con escalera caracol acceso A la terrazaapto creditocomodisimo living comedor con cocina integradaaire acondicionado frio/calortoillette de recepcionlugar de guardado en la recepcionmuebles sobre Y bajo mesada en cocinamesada de granito gris marahorno electrico con anafe de 4 hornallasextractor de airedormitorio en suite con baño completo con bañera, gran placard con interiores Y puertas corredizasaire acondicionado frio/calorcochera fija con porton electricopropiedad en impecable estado! edificio con el concepto de bajas expensas! en excelente ubicacion, cercano A la av goyeneche, Y av balbin, ambas vias con rapido acceso A la general pazlas imágenes de la terraza son recreadas con ialeyenda legalLa presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de AccesibilidadEl inmueble posee rampa y condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme Ley 24. 314. Lilian E Kreimer Propiedadescucicba 6315© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,8 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes Terraza Propia y Dorm en SuiteCoghlan · 200 m · 83 m² · 2 ambUSD 2.224/m²ajustado 2.474 · similitud 79
Unidad Dos Ambientes Al Frente Con Balcón A La Venta- BelgranoBelgrano · 410 m · 82 m² · 2 amb · 2026USD 2.447/m²ajustado 2.666 · similitud 73
Espectacular Oportunidad de Departamento en PozoCoghlan · 110 m · 104 m² · 3 ambUSD 3.012/m²ajustado 3.351 · similitud 72
Venta Belgrano 2 Ambientes Con Balcon TerrazaBelgrano · 460 m · 84 m² · 2 amb · 2026USD 2.200/m²ajustado 2.409 · similitud 72
Departamento Dos Ambientes en Venta en Coghlan con Baño y Toilette Full AmenitiesCoghlan · 290 m · 77 m² · 2 ambUSD 2.700/m²ajustado 3.040 · similitud 72
Departamento en CoghlanCoghlan · 240 m · 98 m² · 3 ambUSD 2.828/m²ajustado 3.031 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 980 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 650 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.