Appartement de 3 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 3 pièces à Coghlan

Washington al 2600

PromoteurEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
46 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado al frente, en un primer piso por escalera. La unidad cuenta con 46, 30 m² cubiertos, 2, 70 m² semicubiertos y un total de 49 m² construidos. Se encuentra en impecable estado y ofrece una excelente luminosidad. El dormitorio principal y el living comedor dan al frente, mientras que el segundo dormitorio ventila al contrafrente. La cocina está integrada, con muebles en perfecto estado y agua caliente por calefón cambiado en 2019. Además, dispone de dos bauleras ubicadas en la cocina y en el comedor. Las cañerías de agua fueron renovadas, el sistema eléctrico es nuevo y los pisos de parquet fueron plastificados en 2019. El edificio cuenta con una terraza compartida con parrilla y lavadero. La ubicación es inmejorable: a dos cuadras de Av. Monroe, dos cuadras de Av. Congreso y a una cuadra y media de la estación Coghlan. Una propiedad digna de ver. ¡No te la pierdas! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEHEEEE120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 277/m²fourchette USD 2 194–2 480/m² · pour cette surface USD 107 489–121 540
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 111 561.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · +1,8 % surface · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,4 km (18 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 76, 107
61
Sécurité417 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Estación Coghlan à 140 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 210 m
100
  • EINSTITUTO HORIZONTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 140 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 210 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 550 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 830 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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