Departamento 3 Ambientes a La Venta en Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Departamento 3 Ambientes a La Venta en Coghlan

Washington al 2600

Desarrollador41 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 190.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado al frente, en un primer piso por escalera. La unidad cuenta con 46, 30 m² cubiertos, 2, 70 m² semicubiertos y un total de 49 m² construidos. Se encuentra en impecable estado y ofrece una excelente luminosidad. El dormitorio principal y el living comedor dan al frente, mientras que el segundo dormitorio ventila al contrafrente. La cocina está integrada, con muebles en perfecto estado y agua caliente por calefón cambiado en 2019. Además, dispone de dos bauleras ubicadas en la cocina y en el comedor. Las cañerías de agua fueron renovadas, el sistema eléctrico es nuevo y los pisos de parquet fueron plastificados en 2019. El edificio cuenta con una terraza compartida con parrilla y lavadero. La ubicación es inmejorable: a dos cuadras de Av. Monroe, dos cuadras de Av. Congreso y a una cuadra y media de la estación Coghlan. Una propiedad digna de ver. ¡No te la pierdas! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.277/m²rango USD 2.194–2.480/m² · para esta superficie USD 107.489–121.540
+8 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 111.561.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,8 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,4 km (18 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 19, 76, 107
61
Seguridad417 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Estación Coghlan a 140 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 210 m
100
  • EINSTITUTO HORIZONTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 140 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 210 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 550 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 830 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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