Appartement de 3 pièces à Colegiales — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Colegiales

Appartement de 3 pièces à Colegiales

Delgado al 800

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
42 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
52 ans (1974)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 230 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 ambientes en Colegiales. Super luminoso y soleado departamento para reciclar y dejarlo a tu gusto con gran potencial. Piso alto con una vista espectacular, especial para ver la puesta del sol. Excelente oportunidad de vivir en uno de los barrios con mayor calidad de vida. El balcón fue integrado al living logrando mucha funcionalidad. Muy buena planta con tres ambientes compactos y cómodos. Las dos habitaciones poseen placares empotrados. Dormitorio 1 2, 65 x 3, 00 m Dormitorio 2 1, 85 x 3, 00 m Cocina 1, 55 x 3, 00 m Estar 2, 65 x 3, 55 m Comedor 4, 00 x 2, 20 m Baño 2, 00 x 0, 85 m + 1, 00 x 1, 40 mSi tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP79 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 299/m²fourchette USD 1 756–2 537/m² · pour cette surface USD 79 016–114 158
-24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 79 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 103 433.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,3 % âge · +1,1 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 960 m (12 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168, 176
85
Sécurité770 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsSan Miguel de Garicoits à 500 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,9 km
66
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 960 m
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAÉcole · Nivel secundario común · 300 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 500 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 740 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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