Appartement de 4 pièces à Colegiales — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Colegiales

Appartement de 4 pièces à Colegiales

Alvarez Thomas al 100

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
82 m²
Couverte
82 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 420 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 4 ambientes - colegiales - apto credito Departamento ubicado sobre Álvarez Thomas, en una ubicación estratégica ya que esta rodeado por el Mercado de Pulgas, Plaza Mafalda, productoras de televisión, y todo un polo gastronómico en expansión. Ubicado en el piso 15 del edificio con excelente vista abierta a toda la ciudad, mucha luz! Departamento refaccionado, una de las 3 habitaciones se abrió generando un living comedor en L mucho mas amplio y se hizo un vestidor. El balcón se cerro incorporándolo al departamento. 2 dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con amplios y cómodos placares, pisos de madera, ventana, ventilador y aire acondicionado F/C en 1 de los dormitorios. 1 Baño completo con bañadera 1 Baño con ducha. Cocina amplia con mucho espacio de guardado, lavadero aparte. Living comedor con piso de porcelanato, aire acondicionado F/C. Cochera cubiertaMedidas: Dormitorio A: 2. 85 x 3. 34Dormitorio B: 2. 82 x 3. 45Baño: 1. 50 x 2. 34Toilette: 1. 70 x 1Lavadero: 1. 64 x 2. 52Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115 aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEEEEP190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 643/m²fourchette USD 2 596–2 965/m² · pour cette surface USD 212 890–243 102
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 190 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 216 752.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 1 km (13 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 108, 140, 151, 168
68
Sécurité769 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Mafalda à 90 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 2,4 km
51
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • ERAUL SCALABRINI ORTIZÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 90 m
  • PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 170 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 280 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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