1 / 8 · 21 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Constitución
Av. Independencia al 800
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 47 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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3 Amb en venta de 50 m² Totalmente Refaccionado en Av. Independencia 800Departamento en 3er piso, límite Constitución/San Telmo. Con 2 ascensores + escalera amplia. Cero obra, cero sorpresas. Ideal Inversor: Alta demanda de renta en la zona. Rentabilidad 7%+ anual. refacción total A nuevo: Instalaciones de luz, gas y agua 100% nuevas. Seguridad y eficiencia garantizadas. living comedor Y cocina integrada: Espacio moderno y funcional. Cocina con mesada de granito. dos dormitorios: Espaciosos, ambos con placard de piso a techo y aire acondicionado frío/calor instalado. pisos parquet pulidos: Madera restaurada a nuevo en áreas principales. Calidad superior que no ofrece el piso flotante. baño completo A nuevo: Cerámicos, bañera, vanitory, inodoro y bidet totalmente a estrenar. ubicación Y conectividadav. Independencia 800. Subte C a 4 cuadras. A 10 minutos de Puerto Madero. Zona 100% comercial y residencial. Se encuentra en una zona con excelente conectividad y acceso a puntos históricos de gran relevancia. Avenidas cercanas: La propia Av. Independencia es un eje vial clave. Muy cerca se encuentran la Av. 9 de Julio (eje central de la ciudad), la Av. Paseo Colón y la Av. Entre Ríos, las cuales permiten una rápida conexión con el Microcentro, el sur porteño y las principales autopistas (como la Autopista 25 de Mayo). Transporte público: Red densa de colectivos (líneas 29, 64, 130, 96, 164, 88, entre otras) y cercanía a estaciones de subte, lo que garantiza una conectividad inigualable. Comercios y Servicios: Entorno consolidado con almacenes de barrio, farmacias, kioscos, locales gastronómicos y sucursales de supermercados a pocos metros para las compras cotidianas. Puntos Turísticos y Culturales: A corta distancia del Casco Histórico (Paseo de la Historieta, Zanjón de Granados, Plaza Dorrego) y a pocos minutos de Plaza de Mayo, el Cabildo y la Casa Rosada. matrícula: cucicba cpi 7859matrícula: cmcpsi N°6786
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · -1,8 % sécurité du quartier · +1,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 150 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 270 m
- EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EVALENTIN GOMEZÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- PPcia. de ChacoEspace vert · Cantero Central · 250 m
- PPcia. de CorrientesEspace vert · Cantero Central · 260 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaUniversité · 100 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 60 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 500 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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