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Appartement · À vendre · Constitución

Appartement de 2 pièces à Constitución

SOLIS 1835. Entre Av. brasil y Pedro echague

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
37 m²
Couverte
37 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Constitución, Capital Federal. solis 1835. unidades 1 Y 2 ambientes tipo loft. 12 unidades por piso. pb Y 1er piso. entrada individual para pb Y otra para 1er piso. terminaciones: ceramica de primera calidad. saniarios ferrum andina. mesada de granito. mueble najo mesada blanco. termotanque electrico. ubicacion estrategica. A metros de av. Brasil. A 100M2 de av entre rios. 200M2 de av. Juan de garay. cercano A: hospital garraham. hospital britanico. hospital muñiz. hospital Dr. Carlos Bonorino Udaondo. lepore propiedades caballito Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. xintel(lep-lep- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEHPPPP60 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 425/m²fourchette USD 1 190–1 534/m² · pour cette surface USD 44 031–56 766
+14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 60 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 52 708.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,6 % surface · +3 % sécurité du quartier · -0,8 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 840 m (11 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95, 100, 133
85
Sécurité669 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
88
Espaces vertsParque España à 390 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondo à 300 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 840 m
  • SCaserosSubte · Línea H · 1 km
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIÉcole · Nivel secundario común · 190 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • ETOMAS GUIDOÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHôpital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 300 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 370 m
  • PParque EspañaEspace vert · Parque · 390 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspace vert · Plaza · 560 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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