Appartement de 2 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Floresta

Appartement de 2 pièces à Floresta

Av Rivadavia al 8900

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
37 m²
Couverte
37 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
16 ans (2010)
Orientation
Sud
Places de parking
0
Expensas
ARS 138 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 2 ambientes en el barrio de velez sarsfield - cabano apto créditoaccesible para personas con movilidad reducidaubicado en un tercer piso al contrafrente, luminoso Se ingresa a living comedor con cocina integrada, con gran ventanal y espacio semicubierto al lateral para lavarropas. Baño completo con ducha y dormitorio con placard empotrado. Expensas $ Ver datos Metros reales por escritura totales 36, 91 m2Ubicado sobre la Av. Rivadavia al 8900 entre Santiago de las Carreras y Moreto en el barrio de Vélez Sarsfield, a 4 cuadras de Av Juan Bautista Alberdi. A 1 de Lacarra, a 6 cuadras de Av. Lope de Vega. Fácil acceso a autopista 25 de Mayo, a Av General Paz y Auopista de Oeste. Numerosos medios de transporteA 7 cuadras de estación de tren Sarmiento Villa Luro y estación Floresta. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182, 195Llamanos para coordinar una visita! No te lo pierdas*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPEEPEE62 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 778/m²fourchette USD 1 672–1 970/m² · pour cette surface USD 61 865–72 888
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 62 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 65 791.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,6 % surface · -2,7 % âge · -1 % distance au subte · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 2 km (25 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113
85
Sécurité426 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 360 m
88
Espaces vertsJardín à 150 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 2 km
63
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • EMAXIMIO SABA VICTORIAÉcole · Nivel primario común · 450 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 160 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 180 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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