Appartement de 4 pièces à La Boca — photo 1 sur 81 / 8 · 34 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 4 pièces à La Boca

Caboto al 200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
72 m²
Couverte
72 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 234 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta – apto crédito –departamento 4 ambientes en catalinas sur (barrio la boca cercano A dique 1 puerto madero) Excelente departamento de 4 ambientes apto crédito, ubicado en Caboto 200, La Boca, en una ubicación estratégica, a metros del Dique de Puerto Madero y con muy buenos accesos hacia el centro de la Ciudad. La propiedad se encuentra recién pintada y en impecable estado, lista para habitar. Cuenta con: Amplio living comedor. 3 dormitorios con placares. Cocina independiente. Lavadero. Baño completo. Calefacción mediante estufas. Servicio de gas. Ambientes cómodos y funcionales. el edificio Y el entornoel edificio cuenta con sector de parking/estacionamiento, un diferencial importante para la zona. Excelente entorno para familias: en las inmediaciones se encuentran colegio (Jardín de Infantes Común N° 02/04° Carlos Della Penna) plaza con juegos para niños y parroquia (Parroquia Nuestra Señora Madre de los Emigrantes) además de presencia policial en la zona de la plaza islas malvinas. Su cercanía con Puerto Madero permite combinar la tranquilidad de un sector residencial con rápido acceso a uno de los principales polos comerciales, gastronómicos y de oficinas de la Ciudad. apto crédito. Una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión, por ubicación, distribución y estado general. Caboto 215 – La Boca – cabaa metros del Dique de Puerto Madero. Consultanos para coordinar una visita. somos profesionales matriculados, nos especializamos en gestión de inversiones en bienes raices Y marketing inmobiliario. matricula cpi 6245. Matricula cmcpsi 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Para los casos de alquiler de vivienda en C. A. B. A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPPPHEE94 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 624/m²fourchette USD 1 523–1 745/m² · pour cette surface USD 109 649–125 675
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 94 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 116 909.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,5 % âge · -0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Juan à 1,7 km (21 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 8, 20, 25, 130, 168
68
Sécurité632 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
90
Espaces vertsPlaza Islas Malvinas à 140 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 360 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"École · Nivel primario común · 50 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 m
  • PPlaza Islas MalvinasEspace vert · Plaza · 140 m
  • PPlaza Canchita CatalinasEspace vert · Plaza · 190 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 570 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 670 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 330 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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