Appartement de 1 pièces à La Boca — photo 1 sur 81 / 8 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 1 pièces à La Boca

Suarez al 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
38 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

La mejor propuesta comercial venta con renta asegurada Y sin gastos extra. Oportunidad para inversores! 40 % financiadohermoso Y amplio monoambiente, al frente con balcon, totalmente amoblado E intervenido artisticamente. Super luminoso. La mejor inversion, renta fija mensual de alquiler temporario. Edificio de excelente construccion. Filiberto part es un proyecto de inversión inmobiliaria que supone una alta revalorización del activo por las características atípicas y exclusivas que posee. Inserto dentro de una propuesta cultural y artística que vincula en un mismo espacio el arte Y la pasion por el futbol. El departamento es al frente con balcón hacia la calle Filiberto, las aberturas son de aluminio anodizado, los pisos son de porcelanato, cocina con alacena, bajo mesada, pileta y grifería de primera marca, mesada de granito y cocina eléctrica, baño completo con bañera, mampara, artefactos y grifería de primera marca, vanitory y espejo. Muy amplio departamento amplia circulación de los palieres, los cuales serán intervenidos por diferentes artistas, como así también vale destacar la calidad constructiva y de diseño. Se desarrolla en un edificio de seis pisos en el circuito turístico del barrio de la Boca. El inversor recibirá una renta fija, superior al valor de una renta promedio de alquiler tradicional. Es responsabilidad de la gerenciadora del Apart la administración de alojamientos a turistas, artistas y visitantes en general bajo la modalidad de alquiler temporario. Los cargos por impuestos, las expensas, los gastos de servicios y los gastos de conservación edilicios quedan a cargo de la gerenciadora durante el periodo que dure el contrato de mandato. Proyecto aprobado por el Distrito de las Artes de la Ciudad de Buenos Aires, otorgándole al mismo y a sus ejecutores la categoría “desarrolladores de infraestructura artística y agentes culturales”Los amplios pasillos pensados para exhibiciones de pinturas y esculturas junto a las unidades que se convierten en atelieres temporales durante la muestra. El edificio cuenta con la mejor Terraza de Buenos Aires! Con vista al Estadio de Boca Juniors Esta Terraza está preparada para realizar eventos artísticos, culturales y privados para sus huéspedes y turistas. Imperdible

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPP93 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 116/m²fourchette USD 1 388–3 033/m² · pour cette surface USD 61 093–133 449
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 93 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 93 109.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,6 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 2 km (25 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 20, 25, 33, 46, 64, 86
71
Sécurité804 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Matheu à 460 m · 1 à moins de 500 m
58
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 320 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 460 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 540 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 550 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 580 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 420 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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