Appartement de 1 pièces à La Boca — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 1 pièces à La Boca

Juan De Dios Filiberto 995

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
35 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
4 ans (2022)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento monoambiente en venta totalmente equipado, ideal para inversión en alquiler temporario.
Ubicado dentro de Filiberto Apart, este monoambiente de 38 m² ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad lista para obtener rentabilidad desde el momento de la compra. La unidad se comercializa completamente amoblada y equipada, permitiendo comenzar a explotarla para alquiler temporario sin realizar inversiones adicionales.
Se encuentran disponibles unidades en el piso 1 y en el piso 2
La publicación dispone de fotografías profesionales, plano y recorrido en video para que puedas conocer cada ambiente con mayor detalle antes de coordinar una visita.
Características de la propiedad:
38 m² de superficie total
Ambiente amplio con una distribución práctica y funcional
Excelente luminosidad natural durante gran parte del día
Cocina integrada con mobiliario y equipamiento completo
Baño completo
Aire acondicionado instalado
Se entrega con muebles y equipamiento incluidos
Servicios y espacios comunes del edificio:
Recepción
Seguridad
Restaurante
Terraza de uso compartido
Jardín
Conexión WiFi
Ubicación destacada:
Frente al Estadio La Bombonera
A escasos metros del tradicional Caminito
Emplazado en un sector con gran movimiento turístico y elevada demanda de alquileres temporarios durante todo el año
Por sus características, estado de conservación y ubicación estratégica, esta unidad representa una excelente alternativa tanto para inversores que buscan una renta inmediata como para quienes desean incorporar un activo listo para funcionar.
Comunicate con nosotros para obtener más información o coordinar una visita.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPPP66 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 207/m²fourchette USD 2 174–3 118/m² · pour cette surface USD 82 614–118 469
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 66 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 83 861.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -0,9 % âge · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,9 km (24 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 33, 46, 53, 86
68
Sécurité750 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Matheu à 370 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 410 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 370 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 470 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 500 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.