1 / 8 · 28 de plus dans l'annonceLocal commercial de 5 pièces à Liniers
RAMON FALCON 7059
Les données
- Surface totale
- 200 m²
- Couverte
- 200 m²
- Pièces
- 5
- Salles de bains
- 5
- WC
- 1
- Âge
- 66 ans (1960)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 180 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad de inversión en el corazón de Liniers. En la icónica Galería Crédito Liniers, este local de 200 m² en tres plantas ofrece excelente visibilidad, alto flujo de circulación y accesos estratégicos por Ramón Falcón, Carhué y Rivadavia. Cuenta con 5 ambientes funcionales, 5 baños más 1 de servicio, y espacios de trabajo, cocina y depósito, ideal para rubros comerciales, textiles o importación. Además, tiene techo y electricidad hechos a nuevo, lo que reduce inversión inicial. Medidas: 9 x 15 m (200 m²). Expensas: ars 180. 000. Orientación noroeste. Acepta permuta menor valor. Una propiedad comercial con gran potencial, en una ubicación clave y con condiciones de compra muy atractivas. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +31,1 % surface · +21,3 % salles de bains · +1,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à LiniersLiniers · 90 m · 910 m²USD 2 857/m²ajusté 4 565 · similarité 42
Local commercial à LiniersLiniers · 90 m · 375 m² · 1956USD 4 507/m²ajusté 5 657 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EREPUBLICA FRANCESAÉcole · Nivel primario común · 110 m
- ECARLOS MORELÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EPROVINCIA DE SANTA CRUZÉcole · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza 18 de Diciembre de 1872Espace vert · Plaza · 560 m
- PPlaza SarmientoEspace vert · Plaza · 600 m
- CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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