1 / 8 · 28 más en el avisoLocal en Galería | 200 m² | Permuta
RAMON FALCON 7059
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 200 m²
- Ambientes
- 5
- Baños
- 5
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Descripción
Oportunidad de inversión en el corazón de Liniers. En la icónica Galería Crédito Liniers, este local de 200 m² en tres plantas ofrece excelente visibilidad, alto flujo de circulación y accesos estratégicos por Ramón Falcón, Carhué y Rivadavia. Cuenta con 5 ambientes funcionales, 5 baños más 1 de servicio, y espacios de trabajo, cocina y depósito, ideal para rubros comerciales, textiles o importación. Además, tiene techo y electricidad hechos a nuevo, lo que reduce inversión inicial. Medidas: 9 x 15 m (200 m²). Expensas: ars 180. 000. Orientación noroeste. Acepta permuta menor valor. Una propiedad comercial con gran potencial, en una ubicación clave y con condiciones de compra muy atractivas. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +31,1 % superficie · +21,3 % baños · +1,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta en Esquina. LiniersLiniers · 90 m · 910 m²USD 2.857/m²ajustado 4.565 · similitud 42
Local en Venta, Zona LiniersLiniers · 90 m · 375 m² · 1956USD 4.507/m²ajustado 5.657 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA FRANCESAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- ECARLOS MORELEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EPROVINCIA DE SANTA CRUZEscuela · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza 18 de Diciembre de 1872Espacio verde · Plaza · 560 m
- PPlaza SarmientoEspacio verde · Plaza · 600 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.