Appartement de 3 pièces à Mataderos — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Mataderos

Appartement de 3 pièces à Mataderos

Acassuso al 6600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
85 m²
Couverte
68 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 162 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

3 ambientes con cochera cubierta piso único con palier privado, balcón aterrazado con vista abierta a la ciudad y vistas verdes a la plaza Se encuentra dentro de un edificio de categoría compuesto exclusivamente por pisos únicos de 4 ambientes, siendo esta la única unidad de 3 ambientes del edificio. listo para mudarte - entrega inmediata Al ingresar, nos recibe un living comedor amplio, mucho más generoso que lo habitual en un 3 ambientes, con salida a un balcón aterrazado con una gran parrilla propia. La cocina es realmente destacable: muebles altos y bajos laqueados, excelente capacidad de guardado, cocina a gas con extractor, además cuenta con aire acondicionado. El departamento cuenta con sistema de aire acondicionado frío-calor central e individual, ya instalado y funcionando en todos los ambientes. Dispone de dos dormitorios: el principal con vestidor y el secundario con placard integrado y frentes espejadosAdemás, tiene toilette de recepción y baño completo, ambos con griferías y sanitarios de primera calidad. Las aberturas son de aluminio con doble vidrio (dvh) y los pisos de madera Patagonia Flooring aportan calidez y categoría en todos los ambientes Existe la posibilidad de adquirir cochera en el edificio. Un departamento distinto, pensado para quienes buscan categoría, vistas, privacidad y calidad constructiva. Consultanos y coordiná tu visita. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

DatePrixVariation
18 septembre 2026USD 199 000—
18 octobre 2026USD 224 000+13 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPHPEEEP224 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 361/m²fourchette USD 1 700–2 641/m² · pour cette surface USD 144 485–224 517
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 224 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 200 712.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +0,6 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 80, 113
61
Sécurité328 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
98
Espaces vertsPlaza Madre Ana María Mogas - Sector Parque Santojanni à 90 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 150 m
100
  • EALFONSINA STORNIÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 150 m
  • PPlaza Madre Ana María Mogas - Sector Parque SantojanniEspace vert · Plaza · 90 m
  • PParque SantojanniEspace vert · Parque · 330 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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