Appartement de 3 pièces à Monserrat — photo 1 sur 231 / 23
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 3 pièces à Monserrat

Bernardo De Irigoyen 200

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
68 m²
Couverte
65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
18 ans (2008)
Orientation
Oeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 350 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento amplio y luminoso de 3 ambientes en venta, Cuenta con cochera, el valor de la misma no esta incluido en el precio publicado. COCHERA OPCIONAL
Ubicado en el corazón de Monserrat, en Bernardo de Irigoyen 200 Piso 11, este departamento ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vivienda cómoda y bien ubicada en Capital Federal. Con una superficie cubierta de 65 m2 y una orientación este, este inmueble se destaca por su luminosidad y distribución funcional.
El departamento cuenta con un total de 3 ambientes, incluyendo 2 cómodos dormitorios con placard, un baño completo, y un espacioso living comedor ideal para disfrutar en familia. La cocina está equipada y es independiente, brindando un ambiente adecuado para las actividades cotidianas.
Entre las amenidades, el inmueble ofrece aire acondicionado individual, calefacción por aire, y ventanas de aluminio que garantizan aislamiento y confort. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, y acceso a internet. La seguridad es un punto fuerte con vigilancia 24 horas, portero, y sistemas de seguridad digital.
El edificio cuenta con 3 ascensores y accesibilidad para personas con movilidad reducida, haciendo que el acceso a la unidad sea sencillo y cómodo. Adicionalmente, se encuentra en una zona apta para turismo, lo que añade valor a la propiedad.
El estado del departamento es desocupado y permite escritura inmediata, además de ser apto para crédito. La antiguedad del edificio es de 18 años, lo que garantiza una estructura moderna y en buen estado. Sin lugar a dudas, una opción atractiva para quienes desean combinar comodidad, seguridad, y una ubicación privilegiada en la ciudad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPSSSPPEEEEE159 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 044/m²fourchette USD 1 730–2 187/m² · pour cette surface USD 117 661–148 721
+14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 159 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 139 011.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +26,6 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. De Mayo à 180 m (2 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 8, 9, 10, 17, 24, 28, 56, 59, 64, 67, 86
100
Sécurité1 352 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
13
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 400 m
88
Espaces vertsPcia. de la Pampa à 90 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,8 km
67
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 180 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 220 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 400 m
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 400 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • PPcia. de la PampaEspace vert · Cantero Central · 90 m
  • PPcia. de la RiojaEspace vert · Cantero Central · 90 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversité · 240 m
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversité · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 750 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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