Appartement de 3 pièces à Monserrat — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 3 pièces à Monserrat

Tacuari al 200

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
47 ans (1979)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes con cocina independiente baño completo y Balcón con orientación oeste de epoca. Al ingresar a la unidad que se encuentra en un piso 2, de 10 que posee el edificio nos encontramos a la izquierda con un amplio y luminoso living comedor con salida a un amplio balcon con orientacion oeste. Por pasillo distribuidor accedemos a dos cómodos dormitorios con placares empotrados, baño completo con bañadera. La cocina es amplia, cuenta con ventanal que ventila al aire luz del edificio. La alimentación del agua caliente es por calefón. El servicio de agua (Aysa) es individual. El departamento posee conexion de gas tanto en la cocina como picos listos para agregar estufas en todos los ambientes. Los pisos son de parquet en living y dormitorios. La unidad posee Baulera individual en subsueloEdificio muy bien mantenido. Dos ascensores. 10 pisos en total. 6 departamentos por piso. Encargado con viviendaExpensas actualizadas $200. 000Contactame y agendamos tu visita!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSPSEEPEEPE80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 798/m²fourchette USD 1 551–1 925/m² · pour cette surface USD 99 267–123 206
-31 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 79 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 115 103.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +11 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Moreno à 180 m (2 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 9, 22, 24, 39, 45, 56, 64, 67, 70
100
Sécurité1 348 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
10
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsPcia. de la Pampa à 170 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,9 km
67
  • SMorenoSubte · Línea C · 180 m
  • SBelgranoSubte · Línea E · 210 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PPcia. de la PampaEspace vert · Cantero Central · 170 m
  • PPcia. de la RiojaEspace vert · Cantero Central · 240 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversité · 280 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversité · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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