Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

CRISOLOGO LARRALDE 4400. Entre Av Donado y Machain

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
96 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
3 ans (2023)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 170 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 ambientes venta Nuñez. Con 96 m2 totales tenemos a la venta moderno departamento 3 ambientes con balcón terraza y cochera opcional. Ingresando por hall de entrada, encontramos toilette de recepción con ducha, super luminoso y amplio living comedor de 5. 60 x 5. 35 con grandes ventanales. La cocina integrada con muebles completos, conexión para lavarropa de carga frontal, y espacio de comedor diario es de 3. 30 x 2. 65. El dormitorio principal es de 3. 15 x 3, y el secundario de 2. 60 x 2. 40, ambos con placard. Completan los 62, 50 m2 cubiertos un baño completo. El balcón terraza, prácticamente una prolongación visual del living comedor, es de 8. 40 x 4 y cuenta con parrilla. En poquito tiempo empieza el calor. y el edificio tiene piscina! La cochera fija, cubierta y opcional, se encuentra a 100 metros en otro edificio. Excelente estado general. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE250 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 995/m²fourchette USD 2 586–3 476/m² · pour cette surface USD 248 280–333 716
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 250 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 287 477.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -0,9 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,7 km (22 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 71, 93
61
Sécurité295 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 360 m
90
Espaces vertsPlazoleta Gustavo Cuchi Leguizamón à 80 m · 9 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,6 km
76
  • EREPUBLICA DE COSTA RICAÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • EINST. DULCISIMO NOMBRE DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • PPlazoleta Gustavo Cuchi LeguizamónEspace vert · Plazoleta · 80 m
  • PPlazoleta Edmundo RiveroEspace vert · Plazoleta · 120 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversité · 750 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 810 m
  • CComisaria Comunal 12Commissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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