Appartement de 1 pièces à Núñez — photo 1 sur 61 / 6
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 1 pièces à Núñez

Ibera al 2700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
37 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente con balcón en pozo en la zona de Nuñez | Entrega estimada en diciembre 2028¡Consultá por otras unidades y tipologías disponibles! Cochera opcional y bicicleteroibera 2740 es un emprendimiento de departamentos en pozo, se emplaza en una de las zonas más consolidadas de Núñez, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad. Cuenta con 21 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para aprovechar la luminosidad y los espacios exteriores. ubicación- A solo 2 cuadras de Av. Cabildo- Próximo a la estación Congreso de Tucumán de la Línea D- Al Metrobús y con rápidos accesos a General Paz y Av. Lugones- Cercanía a propuestas gastronómicas y comerciales, colegios, universidades, espacios verdes y clubes deportivosdistribucion- Ambiente amplio, integrado y con posibilidad de dividir los espacios- Salida a un balcón con vista al contrafrente- Cocina integrada- Baño completosuperficies- Totales: 40 m2- Cubiertos: 37 m2- Balcón: 3m2amenities- Terraza equipada con parrilla y solárium- Cocheras optativas y bicicletero propioLas imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESP108 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 887/m²fourchette USD 2 736–3 076/m² · pour cette surface USD 109 422–123 046
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 107 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 115 488.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1 % espaces verts · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 460 m (6 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 151, 169
90
Sécurité651 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 210 m · 1 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,1 km
91
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 460 m
  • ELA CASITA DE ANYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • ECOLEGIO TARBUTÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 210 m
  • PDarwin PassapontiEspace vert · Cantero Central · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.