1 / 6Monoambiente en Pozo con Balcón en Venta | Nuñez
Ibera al 2700
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente con balcón en pozo en la zona de Nuñez | Entrega estimada en diciembre 2028¡Consultá por otras unidades y tipologías disponibles! Cochera opcional y bicicleteroibera 2740 es un emprendimiento de departamentos en pozo, se emplaza en una de las zonas más consolidadas de Núñez, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad. Cuenta con 21 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para aprovechar la luminosidad y los espacios exteriores. ubicación- A solo 2 cuadras de Av. Cabildo- Próximo a la estación Congreso de Tucumán de la Línea D- Al Metrobús y con rápidos accesos a General Paz y Av. Lugones- Cercanía a propuestas gastronómicas y comerciales, colegios, universidades, espacios verdes y clubes deportivosdistribucion- Ambiente amplio, integrado y con posibilidad de dividir los espacios- Salida a un balcón con vista al contrafrente- Cocina integrada- Baño completosuperficies- Totales: 40 m2- Cubiertos: 37 m2- Balcón: 3m2amenities- Terraza equipada con parrilla y solárium- Cocheras optativas y bicicletero propioLas imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1 % espacios verdes · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente En Venta En Pozo En Belgrano - Estudio O Primera Vivienda - InversiónBelgrano · 270 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 3.450/m²ajustado 3.476 · similitud 85
Venta Monoambiente Belgrano Con AmenitiesBelgrano · 280 m · 40 m² · 1 amb · 2025USD 3.450/m²ajustado 3.486 · similitud 85
Venta de Departamento Monoambiente en Belgrano, Capital FederalBelgrano · 160 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.558/m²ajustado 2.521 · similitud 84
Venta 1 Ambiente Nuñez en Pozo - Anticipo Mas Cuotas en PesosNúñez · 230 m · 38 m² · 1 ambUSD 2.712/m²ajustado 2.706 · similitud 84
39 m² - 1 Amb con Parrilla - Exc. Vista Abierta - a Estrenar!Núñez · 310 m · 39 m² · 1 ambUSD 2.769/m²ajustado 2.736 · similitud 83
Venta Departamento 1 Amb con Balcón y Amenities en Nuñez en ConstrucciónNúñez · 230 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.944/m²ajustado 2.899 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 460 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 210 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 780 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 580 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.