1 / 8 · 26 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Núñez
Vedia al 1600
Les données
- Surface totale
- 102 m²
- Couverte
- 78 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 110 000 / mois
Ce que dit l'annonce
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Description d'origine, en espagnol
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Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 229 000 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 219 000 | -4 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,4 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,2 % surface · -2,7 % espaces verts · +2,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à NúñezNúñez · 860 m · 85 m² · 3 p. · 1996USD 2 106/m²ajusté 2 240 · similarité 56
PH de 3 pièces à NúñezNúñez · 230 m · 61 m² · 3 p. · 1957USD 2 293/m²ajusté 2 818 · similarité 49
PH de 4 pièces à NúñezNúñez · 650 m · 126 m² · 4 p. · 1981USD 1 563/m²ajusté 1 853 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10École · Nivel secundario común · 140 m
- ELOMAS DE NUÑEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 880 m
- PPlaza Félix LimaEspace vert · Plaza · 610 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 640 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 620 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 710 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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