1 / 8 · 17 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Núñez
3 de Febrero al 3900
Les données
- Surface totale
- 85 m²
- Couverte
- 85 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de 3 ambientes en el corazon de Nuñez, ubicado sobre la calle 3 de Febrero al 3900. La propiedad cuenta con un comodo living comedor con aire acondicionado, cocina completa con excelente espacio de guardado, dos dormitorios y baño completo con ducha. Se destaca por su balcon terraza con lavadero y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. Ademas, posee calefaccion por radiadores, brindando confort durante todo el año. Sin expensas. Superficie total: 85 mts 70 decimetros. Superficie cubierta: 45 mts 97 decimetros. Superficie descubierta: 39 mts 73 decimetros. La instalacion de electricidad, plomeria y gas son modernosUbicado en una de las zonas mas buscadas de Nuñez, un barrio residencial que combina tranquilidad, calles arboladas y excelente conectividad. A pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Del Libertador, con rapido acceso a multiples lineas de colectivo, Metrobus, subte linea D y accesos hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. Nuñez se caracteriza ademas por su amplia oferta gastronimica, espacios verdes, clubes y propuestas comerciales, manteniendo una fuerte identidad barrial y una destacada calidad de vida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,4 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % sécurité du quartier · +0,8 % surface · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à NúñezNúñez · 630 m · 89 m² · 3 p. · 1941USD 2 416/m²ajusté 3 145 · similarité 61
PH de 3 pièces à NúñezNúñez · 520 m · 64 m² · 3 p. · 2010USD 2 813/m²ajusté 2 554 · similarité 58
PH de 3 pièces à NúñezNúñez · 860 m · 102 m² · 3 p. · 1996 · parkingUSD 2 147/m²ajusté 2 018 · similarité 56
PH de 2 pièces à NúñezNúñez · 510 m · 61 m² · 2 p.USD 2 623/m²ajusté 2 460 · similarité 49
PH de 3 pièces à NúñezNúñez · 700 m · 110 m² · 3 p. · 1976 · parkingUSD 2 818/m²ajusté 2 736 · similarité 47
PH de 3 pièces à NúñezNúñez · 790 m · 61 m² · 3 p. · 1957USD 2 293/m²ajusté 2 649 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 460 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 m
- PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 170 m
- PPlaza BalcarceEspace vert · Plaza · 590 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 300 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 610 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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