Appartement de 1 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 1 pièces à Núñez

Av Cabildo al 4900

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Fecha de entrega: Diciembre 2028Brigos Nuñez! 14 pisos, con amplias unidades de 1 y 2 ambientes, aptas para vivienda y uso profesional. La propiedad cuenta con: - 1 ambiente divisible- Cocina americana- Baño completo- Balcón al frente- Aire acondicionado frío/calor- Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones- Puertas ventanas y ventanas con hojas de doble vidriado hermético (dvh) y vidrio de seguridad- Placard con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales- Bajo mesada y alacena con puertas en melamina- Horno y anafe eléctricoAmenities: - Piscina con solárium y deck- Parrillas al aire libre- sum para reuniones o trabajo- Gimnasio- Bike parkingUbicación: Ubicado en el barrio de Núñez, el proyecto combina conectividad y calidad de vida. - A tan solo metros del Puente Saavedra- A 100mts de Av. San Isidro Labrador- A 600mts de Av. Del Libertador- A 1000mts de Av. Melian y Av. García Del RíoGran variedad de medios de transporte como: Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194Trenes: Aristóbulo del Valle (Belgrano Norte), Aristóbulo del Valle (belgrano norte) ¡Vamos a visitarla! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEP116 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 850/m²fourchette USD 2 482–3 636/m² · pour cette surface USD 89 360–130 896
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 115 625 ; les comparables ajustés indiquent USD 102 610.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,8 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports15 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Sécurité296 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
81
Écoles5 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
65
Espaces vertsPlaza San Isidro Labrador à 160 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,8 km
36
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FEÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspace vert · Plaza · 160 m
  • PPlaza Félix LimaEspace vert · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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