Appartamento di 1 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 1 locali a Núñez

Av Cabildo al 4900

AgenziaOnline da 36 giorni

I dati

Superficie totale
36 m²
Coperta
32 m²
Locali
1
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Fecha de entrega: Diciembre 2028Brigos Nuñez! 14 pisos, con amplias unidades de 1 y 2 ambientes, aptas para vivienda y uso profesional. La propiedad cuenta con: - 1 ambiente divisible- Cocina americana- Baño completo- Balcón al frente- Aire acondicionado frío/calor- Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones- Puertas ventanas y ventanas con hojas de doble vidriado hermético (dvh) y vidrio de seguridad- Placard con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales- Bajo mesada y alacena con puertas en melamina- Horno y anafe eléctricoAmenities: - Piscina con solárium y deck- Parrillas al aire libre- sum para reuniones o trabajo- Gimnasio- Bike parkingUbicación: Ubicado en el barrio de Núñez, el proyecto combina conectividad y calidad de vida. - A tan solo metros del Puente Saavedra- A 100mts de Av. San Isidro Labrador- A 600mts de Av. Del Libertador- A 1000mts de Av. Melian y Av. García Del RíoGran variedad de medios de transporte como: Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194Trenes: Aristóbulo del Valle (Belgrano Norte), Aristóbulo del Valle (belgrano norte) ¡Vamos a visitarla! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2850/m²intervallo USD 2482–3636/m² · per questa superficie USD 89.360–130.896
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.625; i comparabili corretti indicano USD 102.610.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,8 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti15 linee di autobus entro 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Sicurezza296 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 250 m
65
VerdePlaza San Isidro Labrador a 160 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,8 km
36
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FEScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza San Isidro LabradorVerde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Félix LimaVerde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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