Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Juan Francisco Seguí 3500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
74 m²
Couverte
74 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
1 ans (2025)
Places de parking
0
Expensas
ARS 400 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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VENTA DEPTO 3 AMB EN PALERMO CHICO A ESTRENAR CON AMENITIES
Departamento de 3 ambientes ubicado en un noveno piso al contrafrente, que se distingue por su excelente luminosidad natural.
La unidad ofrece una cocina completa, de diseño funcional y equipamiento de calidad, integrada de manera armónica al espacio y pensada para el uso cotidiano con máxima comodidad. Dispone además de dos dormitorios de generosas dimensiones y dos baños completos, cuidadosamente diseñados.
Todos los ambientes se destacan por su gran ingreso de luz, gracias a sus aberturas de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH), que aseguran aislamiento térmico y acústico. El confort se completa con losa radiante sectorizada en cada ambiente, permitiendo regular la temperatura de manera independiente, y preinstalación de aire acondicionado en todos los espacios.
Una propuesta que combina calidad constructiva, diseño y bienestar, ideal para quienes valoran la
tranquilidad, la funcionalidad y los detalles constructivos de alto nivel.
SOBRE LA UNIDAD:
- Cocina completa integrada con equipamiento de calidad y diseño funcional.
- Dos dormitorios con generosas dimensiones y placard
- Dos baños completos
- Ambientes con excelente iluminación
- Aberturas DVH
- Losa radiante sectorizada
- Aire acondicionado
- Puertas pentagono
SOBRE EL EDIFICIO:
- Seguridad 24hs
- Recepción
- Ascensores
-Pileta
-Laundry
- Construcción solida y moderna
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
- Variadas líneas de colectivo sobre Av. del Libertador, Av. Santa Fe y Av. Las Heras.
- Subte Línea D a pocos minutos.
- Rápido acceso a Av. del Libertador y principales arterias de la ciudad.
- Cercanía a espacios verdes iconicos
- Amplia oferta gastronómica y comercial
- Acceso a instituciones educativas y culturales de prestigio
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Zoe Seebock
- KP536335 - KPT091520 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEPEPEPPH315 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 603/m²fourchette USD 3 986–5 933/m² · pour cette surface USD 295 000–439 052
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 315 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 340 611.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,2 % âge · +2,1 % surface · -0,9 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 960 m (12 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 102, 110, 128, 130, 188
71
Sécurité633 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Alf José M. Sobral à 300 m · 3 à moins de 500 m
94
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 170 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 960 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 1 km
  • EJARDIN DE INFANTES BUMERANGÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARDÉcole · Nivel secundario común · 260 m
  • EINSTITUTO BAYARDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 170 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 710 m
  • PPlaza Alf José M. SobralEspace vert · Plaza · 300 m
  • PPlaza AlemaniaEspace vert · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 520 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversité · 760 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 550 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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