Maison de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Palermo

Maison de 4 pièces à Palermo

Silvio Ruggieri Al 2700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
157 m²
Couverte
124 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicada en el corazón de Palermo, en la prestigiosa dirección de Silvio Ruggieri 2700, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Con un total de 157.4 m2 de superficie, esta casa en lote propio se presenta como una joya a refaccionar, ideal para inversores con visión de futuro.
La propiedad, con una orientación oeste, se distribuye en dos plantas y cuenta con un total de 4 habitaciones y 3 baños, brindando un amplio espacio para el desarrollo de un hogar confortable. Dos de las suites están equipadas con closet, y la propiedad incluye una suite principal, lo que aporta privacidad y comodidad al diseño.
El interior de la casa ofrece una variedad de ambientes que incluyen cocina, comedor diario, oficina, lavadero, living comedor, patio, terraza y vestidor. Estos espacios proporcionan la flexibilidad necesaria para adaptarse a las necesidades modernas de cualquier familia.
A pesar de su antiguedad de 70 años, la casa se encuentra vacía y lista para ser transformada según las preferencias del nuevo propietario. La zona ofrece una gran conectividad, estando a pocos metros del Parque Las Heras, rodeada de una amplia variedad de comercios y opciones gastronómicas.
En cuanto a los servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, wifi, alumbrado público, TV por satélite y red de desagues pluviales, asegurando un estilo de vida cómodo y moderno.
Sin gastos de expensas, esta casa es una oportunidad única en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Con un acceso inmejorable a servicios y transporte, esta propiedad promete no solo una excelente calidad de vida, sino también un potencial de valorización significativo en el tiempo.
Le Bleu Negocios Inmobiliarios
COD PROP LHO8565392

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHPPEEHPPS280 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 4 249/m²fourchette USD 4 249–4 249/m² · pour cette surface USD 667 104–667 104
Prix atypique-58 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +12,5 % âge · -4,1 % surface · +3,3 % espaces verts · +1,6 % sécurité du quartier · -0,5 % pièces · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bulnes à 700 m (9 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 108, 110, 118, 128
85
Sécurité778 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsParque Las Heras à 210 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 210 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 710 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 770 m
  • EFLORENCE NIGHTINGALEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EADOLFO VAN GELDERENÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJIC Nº 09 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 540 m
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 210 m
  • PPlaza Alf José M. SobralEspace vert · Plaza · 220 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 340 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 520 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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