1 / 8 · 33 de plus dans l'annonceLocal commercial à Palermo
Ortega y Gasset Entre Baez y Av. Luis María Campos
Les données
- Surface totale
- 48 m²
- Couverte
- 48 m²
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
- État
- A estrenar
Ce que dit l'annonce
- El título dice 'próximo a estrenar' y la descripción 'a estrenar'
- Superficie: descripción indica 48,6 m² y el portal 48 m²
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 72 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta local comercial A estrenar en las cañitas Este local se encuentra en una ubicación privilegiada, entre las avenidas Del Libertador y Luis María Campos, a pasos del Campo Argentino de Polo y el Hipódromo de Buenos Aires. Ubicado mas precisamente sobre Ortega y Gasset al 1900 entre Báez y Av. Luis M Campos. Con un entorno sofisticado, es ideal para diversos rubros. Características destacadas: - Superficie de 48, 6 m² totales. - Amplia vidriera de casi 5 metros. - Altura interior de techos de 3 metros- Baño completo- Terminaciones de categoría. Ubicado en planta baja de un edificio de viviendas, el local ofrece un diseño innovador y luminosidad excepcional. Con múltiples medios de transporte, este desarrollo está pensado en cada detalle para ofrecer una experiencia de alto nivel. * Precio sujeto a aprobación del propietario. *tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,4 % surface · +1,8 % espaces verts · +1 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à PalermoPalermo · 460 m · 48 m²USD 2 667/m²ajusté 2 726 · similarité 74
Local commercial de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 900 m · 42 m² · 1 p. · 1986USD 11 167/m²ajusté 11 083 · similarité 53
Local commercial à PalermoPalermo · 140 m · 106 m² · 2008USD 2 736/m²ajusté 3 160 · similarité 43
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 490 m · 27 m² · 1 p.USD 6 519/m²ajusté 5 920 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 440 m
- SOllerosSubte · Línea D · 1 km
- EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- ECOLEGIO DEL ARCEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 140 m
- PPlaza Las CañitasEspace vert · Plaza · 430 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 80 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 400 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 530 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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