Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 32 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Botánico)

Appartement de 4 pièces à Palermo

ARAOZ 2532

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
129 m²
Couverte
123 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

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Venta departamento 4 ambientes en palermo botánico, A estrenar, luminoso, piso alto, esquina santa fé Y A metros del jardín botánico con opción de cochera. ubicación. Propiedad ubicada en Aráoz 2532, esquina Av. Santa Fe. - A 100 metros de Av. Raúl Scalabrini Ortiz. - A 100 metros de Subte D. - A 150 metros de Jardín Botánico. - A 400 Metros del shopping Alto Palermo. - A 450 metros de Av. Las Heras. - A 450 metros de Parque Las Heras. - A 500 metros de Av. Coronel Díaz. - A 500 metros de Plaza Italia y Ecoparque. metraje. - 129 m² totales. - 123 m² cubiertos. departamento. - Contrafrente. - A estrenar. - Luminoso. - 4 ambientes. - 3 dormitorios (orientación no) - El principal en suite. - Ambientes amplios, con buen espacio de guardado. - 2 baños completos. - 1 toilette. - Cocina independiente muy amplia. - Living comedor amplio (orientación ne) - Balcón al contrafrente. - Cochera fija (opcional) amenities. - Pileta. - Solarium. - sum. - Coworking. - gym. - Sala de yoga. - Laundry. edificio. - 5 Ascensores. - Seguridad 24hs. - Cochera por rampa fija. - 22 pisos. - Esquina Av. Santa Fe y Araoz. detalles de terminacion: cocina; - Pisos y revestimientos en porcelanato de grandes piezas o placas de similar calidad. - Mesada en granito, Silestone o material disponible de similar calidad. Placa cerámica Tipo Laminam Calce Negro o Granito Negro Absoluto, o similar. Anafe y Horno eléctrico de primeras marcas. - Muebles bajo mesada y alacenas de diseño en melamina o melamina laca blanca. - Pileta bacha de acero inoxidable Marca Johnson. Griferías monocomando, Marca fv. Sanitarios; - Pisos y revestimientos en porcelanato. - Artefactos marca Ferrum o Roca y griferías marca fv. - Mesada en mármol o placa de similar calidad. Instalaciones; - Sistema de aire acondicionado frio-calor tipo vrv por conductos. - A/C frio calor tipo Split / multisplit con unidades condensadoras en balcones. - Sistema de extracción y ventilación baños, cocinas y cocheras. Precio: usd 500. 000. consultar valor cocheras. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. td y sd

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESPPPS500 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 356/m²fourchette USD 2 623–3 529/m² · pour cette surface USD 338 354–455 268
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 500 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 432 874.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,1 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,8 % sécurité du quartier · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 130 m (2 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
100
Sécurité1 593 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Intendente Casares à 280 m · 2 à moins de 500 m
83
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 920 m
96
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 130 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 420 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09École · Nivel secundario común · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 920 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 280 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espace vert · Jardín Botánico · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 440 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 930 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 210 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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