Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 38 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 4 pièces à Palermo

Aráoz 2400

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
151 m²
Couverte
135 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
66 ans (1960)
Places de parking
0
Expensas
ARS 620 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Clarisa Sujolusky. Moderno y luminoso piso reciclado al frente orientación Norte en el corazón de Palermo. Cuenta con 4 ambientes y dependencia (se puede utilizar como cuarto dormitorio o escritorio), cocina comedor diario, dormitorio principal en suite, segundo baño completo, balcón, toilette y lavadero independiente. Se ingresa por palier privado a un amplio y luminoso living comedor con pisos de madera entarugada que aportan gran calidez y elegancia al ambiente. Desde allí se accede a un gran balcón, con vista a una frondosa arboleda. Este posee un cerramiento de vidrio Reiki, que permite abrirlo completamente logrando así una óptima ventilación. La cocina con comedor diario fue totalmente refaccionada y se destaca por su diseño moderno, excelente ventilación y abundante luz natural. Cuenta con muebles bajo mesada, alacenas y dos placards adicionales que brindan gran capacidad de guardado. La mesada de Silestone y la bacha Johnson combinan diseño y calidad. El dormitorio principal en suite, ubicado al frente, también muy luminoso, dispone de amplios placards con puertas corredizas e interiores realizados a nuevo. El baño en suite es compartimentado y ha sido reciclado con excelente gusto. El segundo dormitorio es amplio y luminoso. El placard de puertas espejadas realza la amplitud visual del ambiente. El tercer dormitorio también cuenta con placard. El pasillo distribuidor de los dormitorios cuenta con otros dos placards adicionales que aportan aún mas espacio de guardado. Además de los 2 baños completos la propiedad cuenta con toilette de recepción y baño en la dependencia. El lavadero es independiente y posee cerramiento e instalación para lavarropas. Las cañerías, instalación eléctrica y todas las aberturas (cada una con su mosquitero) están hechas a nuevo. Se encuentran incluidos en el precio de venta todos los equipos de aire acondicionado. Seguridad por Totem. Palier privado y entrada de servicio con ambas puertas blindadas. Calefacción por losa radiante central. Agua caliente individual. Personal de limpieza sin vivienda. Espacio guardacoche cubierto movil en planta baja. Excelente conectividad. Subte línea D estación Scalabrini Ortiz. A metros shopping Alto Palermo, Jardín Botánico y centros educativos. 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 141, 152, 160, 188, 194. segun escritura. cubierta: 142, 50. semicubierta: 3. 71. descubierta: 5, 53. total: 151, 74.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESPPPS449 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 980/m²fourchette USD 1 841–2 238/m² · pour cette surface USD 278 049–337 957
Prix atypique+50 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,7 % âge · -1,8 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 140 m (2 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
100
Sécurité1 635 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Intendente Casares à 290 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 900 m
97
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 140 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 430 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09École · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 290 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espace vert · Jardín Botánico · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 490 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 930 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 170 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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