Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 51 / 5 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 4 pièces à Palermo

Cerviño 3941

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
117 m²
Couverte
110 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

EMPRENDIMIENTO EN PALERMO CHICO. Sobre Av. Cerviño 3900, a pasos de Republica árabe Siria y a tan solo 2 cuadras de Av. Libertador.
Fecha de entrega estimada Noviembre 2027
Contacto Gonzalo +54 9 11 5581-3011
Departamento de 4 ambientes
Sup. Cubierta: 110,55 m2
Sup. Semi cubierta: 6,82 m2
Las cocheras no están incluidas en el precio (consultar)
Consultar financiación.
Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 32 unidades de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 pisosPosee 3 niveles de subsuelos de cocheras.
El ingreso al edificio es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría.
2 Ascensores
Calefacción por losa radiante.
Amenities
Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta. Local Comercial en PB con entrepiso.
Gimnasio en 1 Piso con sala exclusiva para masajes.
Pileta descubierta con solárium en el nivel 13
área de parrillas con sus servicios en el nivel 13 contrafrente.
Seguridad 24 Hs.
Bauleras en SS.
Bike parking.
El edificio SI es accesible para personas con movilidad reducida.
Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA No4250
El proyecto combina diseño contemporáneo, materiales de alta calidad y una cuidada ejecución en cada uno de sus detalles. Con foco en la excelencia constructiva y el confort de sus futuros propietarios, el emprendimiento, desarrollado por ADN Developers, ofrece una propuesta pensada para quienes buscan calidad, diseño y una ubicación privilegiada.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPPEPHS641 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 5 855/m²fourchette USD 5 229–6 529/m² · pour cette surface USD 611 767–763 883
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 640 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 685 055.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +3,5 % surface · +1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement83 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza Italia à 730 m (9 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 128, 188
75
Sécurité461 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsGuillermo E. Hudson à 370 m · 3 à moins de 500 m
90
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 690 m
100
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 730 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 750 m
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAÉcole · Nivel secundario común · 200 m
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09École · Nivel secundario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • PGuillermo E. HudsonEspace vert · Jardín · 370 m
  • PPlaza Int. Francisco SeeberEspace vert · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 540 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 870 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 300 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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