Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Botánico)

Appartement de 4 pièces à Palermo

Lafinur al 2900

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
98 m²
Couverte
87 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Sud-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 700 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento 4 ambientes de 100 m2 en la mejor zona de botanico, palermo con cochera - 4P al frente. ubicacion: Lafinur 2900 entre Av Las Heras y Gutierrez. En una de las zonas más exclusivas de caba, en el corazón del botanico en palermo. Zona residencial, tradicional y la más buscada de Palermo. Frente al Botánico, cercano a bares y restaurantes y a mts del Museo Evita, medidas: casi 100 m2 totales Total: 98. 62 m2. Cubierto: 87. 35 m2. Descub/Balcón: 11. 27 m2. Espacio Guardacoches-pb: 16 m2distribucion: depto 4to piso al frenteliving comedor cocina comedorbalconpasillo distribuidor3 dormitoriostoilet y baño completobaño serviciolavaderoespacio guardacoche móvil en pb. caracteristicas: Edificio Clásico de 50 años de Antigüedad de sólida construcción. Departamento en 4to Piso al frente, con doble Ingreso al living y cocina. Amplio living comedor de más de 30 m2, con ventanal y salida al balcon. balcon al frente de 10 mt largo, con linda vista a lafinur, Av Las Heras y al Botánico. toilet Y baño completo más modernos. 3 dormitorios con placards empotrados y ventanas al exterior, uno con puerta ventana salida al balcón. cocina -comedor diario con doble circulación. baño de servicio y lavaderocalefacción Central. Pisos de parquet. apto profesional. apto credito hipotecario. Permite Mascotas. consultame para visitarlo! Ver datos coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPPSS299 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 289/m²fourchette USD 2 776–4 227/m² · pour cette surface USD 272 012–414 223
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 299 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 322 363.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +6,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 450 m (6 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 118, 128, 160, 161
91
Sécurité903 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsCarlos Thays (Jardín Botánico) à 290 m · 5 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 730 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 450 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 580 m
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09École · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO LANGE LEYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espace vert · Jardín Botánico · 290 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 360 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 750 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 110 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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