PH de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Palermo (Palermo Soho)

PH de 4 pièces à Palermo

Francisco Acuña De Figueroa Al 1600

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
52 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
100 ans (1926)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad de Reciclaje en Palermo ¡Sin Expensas! Ubicado sobre Francisco Acuña de Figueroa al 1600, una de las mejores zonas de Palermo, este ph de 4 ambientes en planta baja representa una excelente oportunidad para refaccionar y personalizar a gusto. La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte, espacios verdes, centros comerciales, propuestas gastronómicas y culturales, combinando conectividad y calidad de vida. El ph forma parte de un conjunto de pocas unidades, conservando el encanto característico de este tipo de propiedades. Además, no paga expensas, una ventaja cada vez más valorada tanto para vivienda como para inversión. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115). La unidad cuenta con un patio central adaptable como living comedor, cocina independiente, baño completo, dos dormitorios y un entrepiso ideal para escritorio, guardado o espacio multifunción. Su distribución ofrece múltiples posibilidades de reforma, permitiendo desarrollar un proyecto con gran potencial en una ubicación privilegiada. Una oportunidad única para quienes buscan crear su hogar en Palermo o realizar una inversión con excelentes perspectivas de valorización. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - En Principio - cumple los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 803/m²fourchette USD 1 669–2 076/m² · pour cette surface USD 110 148–137 030
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 119 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -24,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,8 % sécurité du quartier · +1,1 % surface · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 970 m (12 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 160
60
Sécurité975 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
37
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 140 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 820 m
99
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 970 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 1 km
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 140 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 610 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 620 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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