Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 39 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 4 pièces à Palermo

ORO, FRAY JUSTO SANTAMARIA DE 2100. Entre Paraguay y Guatemala

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Couverte
83 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 667 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 4 ambientes venta Palermo. nuevo valor! Te presentamos este semipiso 4 ambientes con doble entrada. La puerta principal nos lleva a un living comedor de 6. 55 x 2. 75 con salida a balcón corrido de 8 x 1. 30. Un pasillo nos comunica con los 3 dormitorios con placard: 3. 60 x 2. 45, 3. 35 x 3 -ambos al frente- y 3 x 2. 95. La cocina independiente es de 4. 25 x 3 cuenta con muebles completos, espacio para comedor diario, y el lavadero, independiente también, es de 1. 50 x 1. 05. La cocina se conecta con el living comedor y además tiene puerta de acceso desde el palier. Tenes coche y encontrar dónde estacionar te es un problema? No te preocupes, la unidad tiene una cochera semicubierta y también una baulera. Plus: El edificio tiene S. U. M, laundry, y piscina. Edificio con seguridad 24hs. Venta directa. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPPP305 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 096/m²fourchette USD 2 405–5 224/m² · pour cette surface USD 228 507–496 267
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 305 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 294 102.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,4 % sécurité du quartier · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Palermo à 240 m (3 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 68, 93
100
Sécurité1 500 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
2
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Italia à 340 m · 3 à moins de 500 m
92
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 1,6 km
75
  • SPalermoSubte · Línea D · 240 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 330 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 40 m
  • ECOLEGIO PALERMOÉcole · Nivel secundario común · 100 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • PPlaza ItaliaEspace vert · Plaza · 340 m
  • PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspace vert · Jardín · 430 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 150 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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