Appartement de 3 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 36 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Avellaneda

Appartement de 3 pièces à Parque Avellaneda

Av. San Juan Bautista de la Salle 2200. Entre Echeandia y Av. Eva Peron

AgenceEn ligne depuis 36 jours

Les données

Surface totale
185 m²
Couverte
116 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 3 Ambientes + galpón en Parque Avellaneda, Capital Federal. venta en bloque de ph 3 ambientes + galpon con espacio aereo de ambas unidades. En el lote son 4 unidades en total. Se ingresa al ph por pasillo donde solo hay dos unidades. Ingresando a la unidad por hall recibidor con cocina a la izquierda y living comedor la derecha (que ventila a la calle). Enfrentado al ingreso, se encuentra el baño con un dormitorio a cada lado. La cocina ventila y tiene salida a un pequeño patio interno con escalera para acceder a la terraza. Ambas propiedades están divididas en planta baja por el pasillo pero se podrían unir en primer piso ya que el espacio aéreo del pasillo, esta asignado a las dos propiedades en venta. Están subdivididas pero se venden en bloque. Medidas: ph. planta baja: cubiertos: 66. 63 m2 / semicubiertos: 2. 73m2 / libres: 4. 18m2. planta alta: cuebiertos: 8. 68 m2 / libres: 57. 15 m2. galpon. planta baja: cubiertos: 50. 27 m2. Posibilidad de edificación para emprendimiento. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5799)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEPEEE130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 570/m²fourchette USD 570–570/m² · pour cette surface USD 105 380–105 380
+23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 105 380.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -2,6 % surface · +2,2 % espaces verts · +2 % distance au subte · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron à 1,7 km (21 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 46, 50, 97, 103, 145
67
Sécurité436 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles5 à moins de 800 m · la plus proche à 390 m
59
Espaces vertsMartín Boneo y Villalonga à 110 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 2,2 km
57
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • EROBERTO BILLINGHURSTÉcole · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
  • PMartín Boneo y VillalongaEspace vert · Cantero Central · 110 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 230 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Campus Universitario · 680 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.